Locuințele din Grecia au rămas cele mai ieftine din Europa. În timp ce, în ultimii 15 ani, prețurile din alte țări mediteraneene precum Spania, Portugalia și Israel au crescut semnificativ, cu procente de până la 150%,
Grecia a înregistrat o creștere modestă de doar 4,2%. Aceasta face ca piața imobiliară greacă să fie în continuare cea mai accesibilă din Europa, oferind oportunități valoroase pentru cei care doresc să achiziționeze o proprietate într-o destinație populară, dar la prețuri mult mai mici comparativ cu alte piețe din sudul Europei, scrie eKathimerini.
Grecia are cele mai ieftine locuințe
Piața imobiliară din Grecia a experimentat fluctuații semnificative în ultimii 15 ani, iar efectele crizei economice au lăsat amprente vizibile în ceea ce privește evoluția prețurilor locuințelor. Deși această piață a început să se redreseze în ultimii ani, prețurile au rămas mult mai accesibile comparativ cu alte țări din sudul Europei, cum ar fi Portugalia sau Israel. Aceasta reprezintă o oportunitate pentru investitori și cumpărători care doresc să profite de prețuri încă relativ scăzute.
În perioada 2009-2024, prețurile proprietăților din Grecia au crescut cu doar 4,22%, ceea ce o face una dintre cele mai lente piețe imobiliare din Europa.
Acest trend contrasta puternic cu creșterile masive înregistrate în alte țări europene și mediteraneene. Spre exemplu, în Israel, creșterea a fost de aproape 150%, iar în Portugalia de 140%. Chiar și în Germania și Regatul Unit, prețurile locuințelor au crescut considerabil, cu 77% și respectiv 65%.
În Romania, comparativ cu 2010, prețurile locuințelor au crescut cu peste 30% până în al treilea trimestru al anului 2024.
Aceste diferențe semnificative între Grecia și alte țări reflectă impactul crizei economice, dar și potențialul de dezvoltare al pieței imobiliare elene în următoarele decenii.
Impactul crizei economice asupra prețurilor
Criza economică din perioada 2010-2015 a avut un impact devastator asupra cererii de locuințe din Grecia.
Conform datelor Băncii Greciei, prețurile au scăzut în medie cu 45%, iar în marile centre urbane din Attica și Salonic, pierderile au depășit 50%.
Aceasta a fost prima perioadă de reducere semnificativă a prețurilor pe piața imobiliară greacă, iar efectele crizei s-au simțit profund.
Totuși, începând cu anul 2017, Grecia a început un proces de redresare rapidă, iar piața a reușit să recupereze pierderile, ajungând aproape la nivelul prețurilor din 2009.
Astăzi, în Attica și Salonic, prețurile sunt semnificativ mai mari decât în urmă cu câțiva ani, semn că piața a depășit recesiunea.
Oportunități pe termen lung pentru investitori
Drept urmare, piața imobiliară greacă oferă oportunități semnificative pentru cei care doresc să investească. În ultimii cinci ani, Grecia a înregistrat o creștere de 56% a prețurilor, ocupând locul 18 la nivel global.
O comparație cu piețele din Spania și Cipru arată un trend similar, ambele țări experimentând o creștere semnificativă în ultimii ani după perioade de scădere.
