Persoanele care și-au procurat locuințe prin programul „Prima Casă” vor plăti, începând cu 1 iulie, o dobândă mai mare la credit cu 2,12 puncte procentuale. Despre riscul scumpirii creditelor ipotecare avertizează analistul economic și directorul de program la Expert Grup, Stas Madan.
Astfel, pentru o familie cu un credit ipotecar de 1 milion de lei, contractat pe 25 de ani, rata dobânzii va crește de la 6,9% la 9,02%, ceea ce înseamnă o majorare a ratei lunare de la circa 7 000 lei la 8 400 lei, a exemplificat expertul.
Potrivit lui Stas Madan, creșterea dobânzii este cauzată de inflația crescândă din ultima perioadă, care a determinat Banca Națională a Moldovei să ducă o politică monetară restrictivă, care la rândul său ridică nemijlocit costul banilor în economie.
Economistul atrage totuși atenția asupra faptului că inflația dă semne de scădere, iar în prima jumătate a anului viitor este posibilă o reducere a dobânzilor pentru creditele ipotecare.
Banca Națională a Moldovei (BNM) a publicat noile rate de referință, care indică o creștere a dobânzilor la depozitele noi în lei, pe termen de 6–12 luni, până la 5,82%, față de 3,7% în noiembrie 2024. Această evoluție va duce la majorarea ratei dobânzii pentru Prima Casă, care este ajustată la fiecare șase luni, afirmă Madan. Rata de referință în cadrul programului Prima Casă rezultă din condițiile pieței, adică este determinată de ratele la contractele de depozit, cu termenul de la 6 la 12 luni.
