Prețurile apartamentelor în Chișinău au atins 1.900 euro/m², iar experții trag un semnal de alarmă privind speculațiile de pe piața imobiliară. Costul mediu pe metrul pătrat în noile construcții continuă să crească, depășind cu mult valoarea reală de construire estimată la aproximativ 700 de euro pe metru pătrat, potrivit jurnal.md.
Economistul Marin Gospodarenco susține că piața imobiliară este artificial supraincălzită, fiind controlată de grupuri de interese, printre care dezvoltatori și agenți imobiliari, care mențin prețurile la un nivel ridicat. Potrivit acestuia, Programul Prima Casă nu mai reprezintă o soluție sigură pentru tineri, iar creditarea ipotecară poate deveni o povară pentru bugetul de stat. El avertizează că prețurile mari și dobânzile ridicate la credite pot afecta negativ cetățenii.
Pe de altă parte, expertul imobiliar Victor Cernomorcenco consideră că unele creșteri de prețuri sunt justificate, fiind influențate de costul terenurilor, creșterea salariilor și impactul programelor guvernamentale precum Prima Casă Plus, care au amplificat cererea pe piață.
Șeful unei agenții imobiliare, Vlad Musteață, explică că prețurile sunt dictate de cerere și ofertă. El recunoaște că deficitul de oferte este principalul motiv al creșterii prețurilor și că majorarea costului materialelor nu explică integral saltul abrupt.
Cetățenii Chișinăului își exprimă tot mai des dificultățile financiare în a-și permite o locuință la aceste prețuri, iar specialiștii recomandă prudență în achiziții și o mai mare transparență a pieței.
Directorul executiv al Societății Evaluatorilor Independenți, Dumitru Tărăburcă, atrage atenția că autoritățile, inclusiv Banca Națională și Guvernul, trebuie să implementeze măsuri pentru a limita speculațiile și expansiunea creditării, precum și să promoveze educația financiară a populației pentru a proteja consumatorii.
Situația actuală impune o atenție sporită din partea autorităților și societății civile pentru a preveni eventuale efecte negative asupra economiei și bunăstării cetățenilor.
