Potrivit datelor de la Cadastrul Imobiliar, în trimestrul III al anului 2025, în municipiul Chișinău au fost înregistrate 1.275 de tranzacții de vânzare-cumpărare a apartamentelor, cu 69% mai puțin comparativ cu trimestrul III al anului 2024 (4.098 tranzacții), – informează Logos Press.
În același timp, comparativ cu al doilea trimestru al anului 2025, s-a observat o creștere de 8,4% (1 176 de tranzacții). De asemenea, a scăzut numărul de case de locuit individuale vândute. În al treilea trimestru al anului 2025, 205 case au fost vândute în capitală, în aceeași perioadă a anului 2024 – 497 (o scădere de 59%). Analiștii notează că tendințele negative persistă pe tot parcursul anului.
Dacă analizăm statisticile privind vânzările pe o bază ascendentă, în prima jumătate a anului 2025 au fost înregistrate cu 45% mai puține tranzacții decât în prima jumătate a anului precedent (4 060 și, respectiv, 7 396 de tranzacții).
În primele 9 luni ale acestui an, au fost vândute 5 335 de apartamente, cu 53,6% mai puține decât în aceeași perioadă a anului 2024. Factorul determinant pentru reducerea numărului de tranzacții de vânzare a apartamentelor este considerat de experții pieței ca fiind creșterea prețurilor și normele mai stricte de justificare a provenienței fondurilor pentru achiziționarea unei proprietăți.
Lansarea programului Prima Casa Plus a accelerat, de asemenea, creșterea prețurilor într-o anumită măsură. Potrivit indicelui imobiliar al agenției imobiliare Acces Imobil, prețul mediu al apartamentelor în Chișinău în 2023 va fi de 1070 euro/mp; în 2024 1540 euro/mp; în prima jumătate a anului 2025. – 1720 euro/mp.
Creșterea prețurilor a fost influențată de oferta limitată de locuințe în construcție din cauza scăderii numărului de autorizații eliberate, creșterea costurilor companiilor de construcții (creșterea prețului materialelor de construcție, creșterea salariilor, costurile ridicate ale energiei etc.), lipsa terenurilor pentru construcții în oraș și creșterea prețurilor acestora.
Citește și: Stăuceni primește finanțare de la UE
În acest sens, nu trebuie să ne așteptăm la o scădere a prețurilor apartamentelor din capitală în viitorul apropiat, spun unii experți, deoarece acești factori continuă să preseze piața.
Alți experți consideră că piața ar putea suferi o corecție, iar proprietarii care doresc cu adevărat să își vândă locuințele vor trebui să reducă prețurile umflate, iar dezvoltatorii vor trebui să își ajusteze oferta în funcție de realitățile actuale ale pieței imobiliare.
