Economistul Veaceslav Ioniță trage un semnal de alarmă asupra stării pieței imobiliare din Chișinău, prezentând date cadastrale care arată o scădere dramatică a tranzacțiilor cu apartamente. În trimestrul al treilea din 2025 au fost înregistrate 3.240 de tranzacții, aproape la fel de puține ca în trimestrul anterior, când s-au înregistrat 3.250 de tranzacții, transmite infotag.md.
„Ambii indicatori reprezintă minime istorice. În prima jumătate a anului 2025, în Chișinău s-au înregistrat mai puțin de 6.500 de tranzacții, de trei ori mai puțin decât în anul de vârf 2020, când numărul acestora a depășit 19.000”, a menționat expertul.
Potrivit lui Ioniță, după creșterea spectaculoasă din perioada 2016–2020, când piața atingea anual 38.500 de tranzacții, tendința s-a schimbat brusc. Expertul prognozează că, la finalul lui 2025, numărul tranzacțiilor va ajunge la 18.300, minimul ultimilor 15 ani.
Ioniță identifică trei cauze principale ale declinului:
- Creșterea accelerată a prețurilor la apartamente;
- Reglementarea excesivă a plăților în numerar;
- Reducerea volumului de construcții noi.
„În prezent, atât punerea în exploatare, cât și numărul clădirilor în construcție se află la cel mai scăzut nivel din ultimii 10–15 ani, ceea ce reduce oferta și dinamica pieței”, a explicat economistul.
Expertul avertizează că situația are implicații economice majore: „Piața din Chișinău reprezintă aproape 75% din toate tranzacțiile din țară. Declinele de aici afectează direct întreaga economie a orașului – de la construcții și sectorul bancar până la comerțul cu mobilă și electrocasnice. De la aproape 10.000 de apartamente vândute într-un trimestru în 2020, la 3.000 în 2025 – este un semnal clar că modelul actual de creștere a pieței imobiliare s-a epuizat”.
