Marja maximă aplicată pentru creditele garantate de stat în cadrul Programului „Prima Casă” rămâne de 3% și în 2026. Un proiect în acest sens urmează să fie aprobat de Guvern în ședinșa din 29 decembrie.
Aceeași marjă a fost aplicată și în 2025, facilitând accesul tinerilor și al familiilor la credite mai avantajoase decât alte împrumuturi bancare. Menținerea acesteia va permite băncilor să acopere costurile creditelor și va asigura posibilitatea acordării împrumuturilor pe termen de până la 30 de ani.
„Marja de 3% anual va permite băncilor participante să își acopere costurile pentru creditul Prima Casă și să asigure desfășurarea normală a programului, inclusiv acordarea împrumuturilor pe o perioadă de până la 30 de ani”, se arată în nota de fundamentare a proiectului.
Citește și: R. Moldova rămâne codaşă la exporturile de servicii digitale
Proiectul nu presupune costuri suplimentare pentru buget, nu afectează mediul, echitatea de gen sau protecția datelor personale și nu necesită modificări legislative suplimentare. Pentru transparență, acesta a fost pus în consultare publică pe site-urile Ministerului Finanțelor și particip.gov.md.
Programul „Prima Casă” a fost lansat în Moldova în 2018, iar în 2024 a debutat și varianta „Prima Casă Plus”.
În același timp, piața imobiliară arată o tendință de scădere: potrivit Agenției Servicii Publice, în primele nouă luni ale acestui an au fost înregistrate 5.335 de tranzacții cu apartamente în Chișinău, cu 54% mai puține decât în aceeași perioadă din 2024.
Expertul imobiliar Victor Cernomorcenco explică că accesibilitatea locuințelor s-a deteriorat semnificativ. Dacă între 2019 și 2023 era nevoie de aproximativ 9 ani din salariul mediu pentru a cumpăra un apartament de 60 m², astăzi este necesar un efort de 10,3 ani.
Prețurile locuințelor s-au dublat în câțiva ani: un apartament mediu care costa circa 45.000 € în 2020 depășește acum 100.000 €, în timp ce salariile nu au crescut proporțional, ceea ce explică blocajul pieței și dificultățile familiilor de a-și achiziționa o locuință.
Sursa: newsmaker.md
