În primul trimestru al acestui an, a fost înregistrată cea mai mare creștere a prețurilor la imobile din ultimii 16 ani, fiind atins costul maximum al locuințelor din istoria Republicii Moldova. Datele au fost prezentate astăzi de Veaceslav Ioniță, expert în politici economice la Institutul pentru Dezvoltare și Inițiative Sociale „Viitorul”, care a explicat că „este mică probabilitatea ca în viitor prețul la apartamente să fie mai mic”, transmite MOLDPRES.
Potrivit sursei citate, în anul 2023, prețurile locuințelor au fost la nivelul anului 2022, iar în 2024 se înregistrează o înviorare a pieței prin creșterea prețurilor, dar cu o reducere a numărului de tranzacții. „Asistăm la o creștere de prețuri după un an și jumătate de stagnare.(…) Ultima dată când a fost un preț mai mare față de primul trimestru din acest an a fost în 2008”, a spus expertul.
Citește și: Conferinţa internaţională cu tema “Reconstrucţia Ucrainei. Rolul Republicii Moldova” va avea loc la Chişinău
Veaceslav Ioniță a punctat că apartamentele s-au scumpit, dar ținând cont și de salariile de astăzi, care sunt mai mari, tot mai puțini ani trebuie ca să-ți procuri un apartament. „Piața imobiliară, în mare măsură a fost într-un dezechilibru total după destrămarea Uniunii Sovietice. A trebuit atunci 34 de salarii anuale pentru procurarea unei locuințe, astăzi s-a ajuns la 10 salarii anuale, s-a ajuns la un echilibru”, a specificat expertul.
El a adăugat că prețul unui apartament este legat de veniturile populației și de costul pe care îl au materialele de construcție. „Apartamentele, în pofida prețurilor mari, devin accesibile pentru că salariile, calculate în euro, cresc mai rapid decât cresc prețurile la apartamente. Piața se află într-un echilibru. Pot apărea și dezechilibre. Trebuie astăzi 10 ani pentru procurarea unui apartament și 60% din veniturile unei familii, unde cel puțin 2 persoane lucrează. Aceste două momente permit ca să fie accesibilă procurarea unui apartament în municipiul Chișinău”, a menționat economistul.
Expertul estimează că „într-un viitor apropiat, după ce am avut o creștere prea bruscă a prețurilor, ar putea urma o ușoară pauză”. „Piața acum este relativ amorfă, dar pe termen mediu și lung, prețul apartamentelor va crește, la același nivel cu salariile. Să nu uităm că 70% din toată avuția moldovenilor este concentrată în imobile”, a conchis Veaceslav Ioniță.