Aerial view on downtown of Berlin at night, Germany

Germania, criză imobiliară fără precedent. Ar trebui să construiască 1,5 milioane de case în cinci ani

Un studiu recent realizat de Institutul federal BBSR arată că Germania trebuie să construiască 320.000 de apartamente anual până în 2030 pentru a răspunde deficitului de locuințe, care afectează în special orașele mari, precum Berlin, Munchen și Frankfurt. Populația a crescut semnificativ în ultimii ani, iar cererea este urișă.

Germania, în criză imobiliară

Germania trebuie să construiască anual 320.000 de apartamente până în 2030 pentru a remedia deficitul de locuințe, conform unui studiu al Institutului federal BBSR, solicitat de Ministerul Locuințelor, relatează Reuters.

Citește și: Kremlinul nu cedează niciun centimetru: Anexarea teritoriilor ucrainene ocupate de către Rusia este “nenegociabilă”

Acesta evidențiază necesitatea unor măsuri urgente pentru a satisface cererea tot mai mare de locuințe, pe fondul unei creșteri semnificative a populației, alimentată parțial de imigrarea din Ucraina și Siria.

În 2024, autoritățile au acordat permise pentru construirea a aproximativ 216.000 de apartamente, un număr mult sub obiectivul guvernului german de 400.000 de locuințe pe an.

Sectorul construcțiilor, sub presiune

Germania se confruntă cu una dintre cele mai severe crize imobiliare din ultimele decenii, cauzată de creșterea dobânzilor și dificultățile majore din sectorul construcțiilor.

După un deceniu de dobânzi scăzute care au stimulat un boom imobiliar, industria germană s-a blocat în 2022, când Banca Centrală Europeană a majorat semnificativ dobânzile pentru a combate inflația.

Citește și: Rata șomajului din Germania rămâne la un nivel ridicat, în timp ce problemele industriei din cea mai mare economie a Europei continuă

Aceste măsuri au dus la oprirea multor proiecte, pierderi de locuri de muncă și insolvențe în rândul dezvoltatorilor.

De asemenea, creșterea costurilor de împrumut în 2025 ar putea reprezenta un nou obstacol în redresarea sectorului, care se află deja sub presiune, după ce turbulențele de pe piața imobiliară au afectat și alte mari economii globale, precum China și Statele Unite.

Externe