Mulți europeni contractează credite ipotecare consistente pentru a-și cumpăra o locuință. Pentru unii, aceste împrumuturi implică reducerea cheltuielilor zilnice, dar la ce se renunță în primul rând?
Aproximativ 75% dintre europeni au fost nevoiți să-și reducă cheltuielile pentru a-și plăti ratele la creditul ipotecar în 2025. Aceasta este media calculată pentru cele 23 de țări incluse în cel mai recent raport privind tendințele în domeniul locuințelor în Europa, publicat de RE/MAX Europe, scrie Euronews.
Atunci când proprietarii de ipoteci trebuie să reducă sau să înceteze cheltuielile pentru a-și permite plata împrumuturilor, preferințele în ceea ce privește reducerile variază de la o țară la alta. Majoritatea reduc cheltuielile pentru ieșiri, articole de lux și vacanțe.
În cele 23 de țări studiate, aproximativ 25% dintre cei care au credite pentru locuințe „nu au fost nevoiți niciodată să reducă cheltuielile, să găsească alternative sau să renunțe la cumpărături pentru a-și putea plăti ipoteca”, potrivit Raportului RE/MAX privind tendințele europene în domeniul locuințelor pentru 2025.
Această rată variază de la 7% în Malta și România la 44% în Țările de Jos, ceea ce indică faptul că aproape jumătate dintre proprietarii de ipoteci din Țările de Jos nu au probleme în a-și plăti împrumuturile. Lituania (42%), Marea Britanie (37%) și Elveția (36%) sunt alte țări în care debitorii ipotecari se simt relativ mai bine.
Proporția celor care nu au fost nevoiți să-și reducă cheltuielile pentru a-și achita ratele este sub 15% în mai multe țări, ceea ce arată că marea majoritate a acestora au avut dificultăți în a-și achita ipoteca. Printre aceste țări se numără Malta, România, Ungaria, Irlanda, Turcia, Slovenia, Grecia, Croația și Italia.
Procentul proprietarilor de ipoteci care nu trebuie să reducă cheltuielile pentru plata ipotecii (2025)
Dintre cele mai mari cinci economii ale Europei, Marea Britanie (37%) înregistrează cel mai bun rezultat, cu mult peste media de 25%. Urmează Germania și Spania (22% fiecare), Franța (21%) și Italia (14%).
Ce se reduce mai întâi?
În medie, cei care ai credite renunță mai întâi la ieșirile în oraș, inclusiv la întâlnirile romantice și la vizitele la cinema, festivaluri, cluburi și pub-uri. 41% dintre ei au declarat că au decis să nu mai iasă în oraș cel puțin o dată pentru a economisi bani pentru plățile lor.
Dacă calculul s-ar limita la cei care au declarat că au dificultăți în a-și plăti ipoteca, procentul celor care au renunțat la ieșirile în oraș ar crește la 55%.
Articolele de lux consumabile, cum ar fi alimentele premium, alcoolul și articolele de toaletă de lux, ocupă locul al doilea, 38% dintre ei reducând sau renunțând la aceste achiziții. Vacanțele urmează îndeaproape pe locul al treilea.
Aproape trei din zece (29%) au redus sau au renunțat la cumpărarea de haine și încălțăminte cel puțin o dată. Alte sacrificii includ produsele electronice, serviciile de abonament, articolele pentru hobby-uri, articolele sportive, cursurile și abonamentele la sala de sport, precum și articolele de uz zilnic, cum ar fi alimentele și articolele de toaletă de bază.
Alegerile oamenilor cu privire la ce să reducă sau să renunțe să cumpere pentru a-și permite plățile ipotecare diferă foarte mult de la o țară la alta.
De exemplu, în Grecia, Ungaria, România și Turcia, proprietarii de ipoteci tind să reducă din timp cheltuielile esențiale din cauza presiunii mari asupra bugetelor gospodăriilor. În schimb, proprietarii de ipoteci din Regatul Unit, Țările de Jos, Elveția, Lituania și Luxemburg fac reduceri mai moderate și mai selective, evitând adesea reducerile care ar avea un impact major asupra vieții lor.
Citește și: Stăuceni primește finanțare de la UE
Ipoteca este transparentă, problema o reprezintă costurile energiei
Luca Bertalot, secretar general al Federației Europene a Ipotecilor, a remarcat că există o dezbatere politică importantă în curs privind accesibilitatea locuințelor și a ipotecilor.
El a explicat că unele piețe se bazează în mare măsură pe ipoteci cu rată fixă, iar altele tind să ofere rate variabile, în care dobânda fluctuează în fiecare lună. „Acest lucru este legat și de natura infrastructurii financiare a țării”, a declarat el pentru Euronews Business.
„În Germania sau acum în Spania, există tendința de a utiliza mai mult creditele ipotecare cu rată fixă”, a adăugat el.
Chiar și așa, Bertalot a susținut că, atunci când vine vorba de inaccesibilitate, problema principală nu este tipul de ipotecă, deoarece debitorii aleg dacă să opteze sau nu pentru rate variabile. El a afirmat că proprietarii de ipoteci pot face propriile evaluări, deoarece sistemul este transparent. „Pentru mine, unde este riscul? Costul energiei (pe de altă parte) este ceva pe care familia nu îl poate controla”, a spus el.
