În 2024, piața imobiliară din Moldova a înregistrat două recorduri istorice, afirmă analistul economic Veaceslav Ioniță.
Citește și: Un fost deputat cere clarificări de la Moldovagaz în contextul crizei din Transnistria
Potrivit expertului, prețurile medii ale apartamentelor noi au depășit 1 500 de euro per m.p., iar cele vechi au trecut pragul de 1 000 de euro per m.p. Aceste creșteri au redus volumul tranzacțiilor de aproape patru ori între 2021 și 2023, dar în 2024 piața și-a revenit ușor, ajungând la 20 000 de tranzacții anuale.
„Principalul motiv este creșterea costurilor de construcție. În ultimii patru ani, materialele și forța de muncă s-au scumpit cu peste 60%, iar față de 2010, costurile au crescut de 3,6 ori. Această dinamică a dus la falimentul multor companii de construcții, chiar dacă prețurile apartamentelor au crescut”, a explicat Ioniță.
Potrivit lui, Guvernul intenționează să introducă o „taxă de reglementare” pentru sectorul construcțiilor, care ar urma să fie suportată de cumpărători, iar această taxă, echivalentă unui model similar ANRE, dar de trei ori mai mare, ar crește automat prețurile apartamentelor, atât noi, cât și vechi.
„Prețurile apartamentelor vor crește și mai mult. Taxa va afecta toți cetățenii, nu doar locuitorii din Chișinău. Într-un context de criză economică și costuri deja insuportabile, măsura va pune o presiune suplimentară pe cetățeni”, precizează Ioniță.
Ioniță crede că această propunere trebuie respinsă în Parlament, oferind astfel o șansă de stabilizare pieței imobiliare.