Piața imobiliară din Republica Moldova traversează un moment de transformare complexă, cu sectoare care se extind rapid și altele care se confruntă cu provocări semnificative, arată un studiu publicat de Agenția de Investiții.
Potrivit studiului, piața locală nu mai poate fi privită ca un bloc uniform, ci ca un ansamblu de sectoare cu dinamici distincte, în care investițiile și rezultatele financiare depind tot mai mult de strategia de amplasare și de tipul activelor, potrivit ziar.md.
Citește și: FMI: Accelerarea reformelor structurale va stimula creșterea economică și nivelul de trai în Moldova
Segmentul spațiilor logistice și de depozitare a continuat să se extindă, alimentat de cererea tot mai mare a retailerilor și operatorilor economici pentru facilități moderne care să susțină lanțurile de aprovizionare. Suprafața totală de spații logistice utilizate în țară a atins aproximativ 1,09 milioane de metri pătrați, ceea ce reflectă o tendință consistentă de dezvoltare în acest domeniu.
Sectorul hotelier dă semne de stabilizare după o perioadă de volatilitate, înregistrând o rată medie de ocupare de 47,3% în 2025. Hotelurile de top din capitală au raportat rate de ocupare între 60% și 80%, semnalând o revenire a interesului pentru turismul urban și de afaceri, dar și o creștere a atractivității R. Moldova ca destinație regională.
În contrast cu performanțele din logistică și turism, segmentul clădirilor de birouri se confruntă cu un dezechilibru între cerere și ofertă. Rata de neocupare pentru clădirile de clasă A se situează la circa 12%, iar pentru cele de clasă B și C ajunge până la 25%, ceea ce indică o suprasaturare a pieței.
Pe piața rezidențială, creșterea rapidă a prețurilor în perioada 2022-2025 a generat îngrijorări privind accesibilitatea locuințelor pentru populație și sustenabilitatea pieței. Studiul evidențiază o scădere a vânzărilor de apartamente și un volum în creștere al creditelor ipotecare neperformante.
Citește și: Moldova obține dreptul de proprietate asupra Sanatoriului „Moldova” din Odesa
Studiul mai indică faptul că oportunitățile de investiții nu dispar, dar migrează spre sectoare cu cerere reală și generatoare de venit, cum ar fi logistica și turismul. În același timp, sectoare tradiționale precum birourile și rezidențialul necesită adaptări strategice și răspunsuri concrete pentru a evita dezechilibrele pe termen mediu și lung.
