Prețurile apartamentelor și caselor din Chișinău au crescut în 2024 cu aproape 20%, marcând cea mai mare scumpire din ultimii 16 ani, potrivit expertului economic Veaceslav Ioniță. Această creștere abruptă a dus la o scădere a vânzărilor de locuințe, iar în primul trimestru al anului s-au înregistrat cu 700 de apartamente vândute mai puțin față de perioada similară din 2023.
Veaceslav Ioniță avertizează că nu este de așteptat o scădere a prețurilor, ci doar o încetinire a ritmului de creștere. El explică faptul că prețurile locuințelor au crescut mult mai repede decât puterea de cumpărare a populației. Pe piața primară din Capitală, un metru pătrat în variantă gri a ajuns la aproape 1.600 de euro, iar cu finisaje, prețul se ridică la aproximativ 2.000 de euro. Pe piața secundară, un metru pătrat costă circa 1.130 de euro.
Expertul atribuie creșterea record a prețurilor în principal scumpirii materialelor de construcție și rolului intermediarilor care rețin până la 20% din valoarea locuințelor. În plus, costurile de construcție și forța de muncă s-au majorat semnificativ, făcând imposibilă, în prezent, reducerea prețurilor, susțin dezvoltatorii imobiliari.
Potrivit acestora, noi ansambluri rezidențiale vor putea fi dezvoltate doar după aprobarea noului Plan Urbanistic General al Chișinăului, proces estimat să dureze până la trei ani.
În 2024, investițiile moldovenilor în locuințe din Capitală au ajuns la aproximativ 1,6 miliarde de euro. Pentru a cumpăra un apartament de 70 de metri pătrați în Chișinău, un cetățean are nevoie, în medie, de echivalentul a 15 salarii anuale.