Majorarea prețurilor la resursele energetice generează un efect încărcat de consecințe pentru economia națională, iar unul dintre cele mai vizibile efecte este creșterea dobânzilor la creditele ipotecare. Expertul economic Veaceslav Ionița explică mecanismele prin care această dinamică afectează piața imobiliară și accesul populației la finanțare.
Politicile monetare ale BNM și efectele lor
Pentru a combate inflația generată de scumpirea resurselor energetice, Banca Națională a Moldovei (BNM) a crescut rata de bază de la 3,6% la 5,6%. Această măsură are scopul de a descuraja consumul excesiv și contractarea de noi credite, dar impactul asupra creditelor ipotecare este semnificativ. Potrivit lui Veaceslav Ionița, într-un astfel de context, dobânzile la creditele ipotecare urmează o tendință de creștere direct proporțională cu rata de bază, potrivit regional.md.
Citește și: Gazprom și-a majorat producția cu zeci de miliarde de metri cubi de gaze
„Corelația este simplă: atunci când BNM crește rata de bază cu 4%, dobânzile la creditele ipotecare urcă, într-o medie, cu 1%. Astfel, majorarea actuală va duce la creșterea dobânzilor la creditele ipotecare de la 6,9% anual la 7,9% anual”, explică expertul.
Costuri suplimentare pentru consumatori
Această creștere a dobânzilor se traduce în costuri mai mari pentru cei care doresc să contracteze un credit ipotecar. Spre exemplu, pentru un credit mediu de 1,3 milioane de lei, o creștere a dobânzii cu un punct procentual presupune un cost suplimentar de 13.000 de lei anual doar din dobândă.
„Această povară financiară suplimentară poate fi un factor decisiv pentru multe familii care iau în calcul achiziția unei locuințe prin credit ipotecar. Accesibilitatea devine astfel mai redusă”, atrage atenția Ionița.
Efecte pe termen lung
Impactul acestor majorări de dobânzi nu este resimțit imediat, ci se manifestă treptat, pe măsură ce băncile ajustează condițiile creditelor în funcție de rata de bază a BNM.
„Este un efect încet, dar constant, care se va reflecta asupra pieței imobiliare și a cererii de credite ipotecare în următoarele luni”, subliniază expertul.
Citește și: Tkaciuk: Declarațiile Kremlinului cresc popularitatea Maiei Sandu
Concluzie
Scumpirea resurselor energetice nu doar că influențează direct costurile facturilor la energie, dar produce un val de consecințe economice, dintre care creșterea dobânzilor la creditele ipotecare este una dintre cele mai importante.
Pentru cei care plănuiesc să achiziționeze o locuință prin credit ipotecar, este esențial să ia în calcul faptul că, pe lângă prețul locuinței, costul creditului va fi semnificativ mai mare. Această realitate impune o planificare financiară riguroasă și o analiză atentă a condițiilor de creditare disponibile.