Economistul Veaceslav Ioniță trage un semnal de alarmă asupra stării pieței imobiliare din Chișinău, prezentând date cadastrale care arată o scădere dramatică a tranzacțiilor cu apartamente. În trimestrul al treilea din 2025 au fost înregistrate 3.240 de tranzacții, aproape la fel de puține ca în trimestrul anterior, când s-au înregistrat 3.250 de tranzacții, transmite infotag.md.
„Ambii indicatori reprezintă minime istorice. În prima jumătate a anului 2025, în Chișinău s-au înregistrat mai puțin de 6.500 de tranzacții, de trei ori mai puțin decât în anul de vârf 2020, când numărul acestora a depășit 19.000”, a menționat expertul.
Potrivit lui Ioniță, după creșterea spectaculoasă din perioada 2016–2020, când piața atingea anual 38.500 de tranzacții, tendința s-a schimbat brusc. Expertul prognozează că, la finalul lui 2025, numărul tranzacțiilor va ajunge la 18.300, minimul ultimilor 15 ani.
Ioniță identifică trei cauze principale ale declinului:
„În prezent, atât punerea în exploatare, cât și numărul clădirilor în construcție se află la cel mai scăzut nivel din ultimii 10–15 ani, ceea ce reduce oferta și dinamica pieței”, a explicat economistul.
Expertul avertizează că situația are implicații economice majore: „Piața din Chișinău reprezintă aproape 75% din toate tranzacțiile din țară. Declinele de aici afectează direct întreaga economie a orașului – de la construcții și sectorul bancar până la comerțul cu mobilă și electrocasnice. De la aproape 10.000 de apartamente vândute într-un trimestru în 2020, la 3.000 în 2025 – este un semnal clar că modelul actual de creștere a pieței imobiliare s-a epuizat”.