Eficiența energetică a guvernului britanic va forța 15 milioane de proprietari să cheltuiască mii de lire sterline ‘de căciulă’ pentru îmbunătățirea locuințelor.
Aproximativ 60% din toate casele din Anglia și Țara Galilor au în prezent un certificat de performanță energetică sub categoria C, potrivit creditorului Halifax, proprietățile mai vechi și mai mari fiind cei mai periculoşi ‘infractori’, transmite The Telegraph.
Guvernul dorește ca toate casele să fie evaluate cel puțin în banda C EPC până în 2035, ca parte a eforturilor sale pentru emisii nete zero. Planurile vor cere ca milioane de gospodării să cheltuiască sume substanțiale, care pot ajunge cu ușurință la mii de lire, pentru îmbunătățiri. Această cheltuială vine exact în momentul în care sunt afectați de cea mai gravă criză a costului vieții dintr-o generație.
Cu toate acestea, eșecul de a face upgrade-uri s-ar putea dovedi mult mai costisitor. Băncile și societățile de construcții vor trebui să aibă un rating mediu de bandă C în portofoliile lor de creditare până în 2030, ceea ce înseamnă că proprietarii de locuinţe mai puțin eficiente se vor confrunta probabil cu costuri ipotecare mai mari, deoarece băncile stimulează clienții să-și modernizeze locuințele.
Experții au avertizat că casele cu performanțe slabe care nu îndeplinesc obiectivul EPC vor scădea în valoare odată ce noile reguli vor fi aplicate și, în cel mai rău caz, ar putea deveni neipotecabile.
Proprietarii de case decomandate sau mai vechi se confruntă cu cele mai mari facturi pentru a-și moderniza casele în conformitate cu planurile ecologice ale Guvernului. Ratingul mediu EPC al celor 4,2 milioane de case construite înainte de secolul al XX-lea este E, în comparație cu un rating mediu B pentru proprietățile construite după 2012, potrivit Halifax.
Între timp, doar o cincime din toate casele individuale din Anglia și Țara Galilor au un rating de cel puțin C. Halifax a spus că proprietarii acestor proprietăți riscă să cheltuiască mii de lire sterline în costuri suplimentare cu combustibil, după ce plafonul prețului energiei a crescut la 1.971 de lire sterline în aprilie.
Andrew Asaam, un reprezentant bancar, a spus că gospodăriile vor „cheltui mai mult pentru a trăi în case mai reci”.
„Recunoaștem că costul îmbunătățirilor energetice nu este de neconsiderat pentru majoritatea, iar creșterea costului vieții înseamnă că realizarea acestor investiții acum va fi dificilă pentru mulți.
„Dar există beneficii semnificative în îmbunătățirea eficienței energetice prin facturi mai mici la combustibil, case mai calde și creșterea valorii casei tale”, a spus el.
Halifax a estimat că îmbunătățirea evaluării EPC a unei case cu o bandă ar putea economisi 250 de lire sterline pe an în costuri cu energie și ar putea adăuga zeci de mii de lire la valoarea acesteia.
Dar sistemul EPC este plin de capcane. Telegraph Money a avertizat anterior că proprietarii de case riscă să cheltuiască o mică avere pe lucrări ecologice care le-ar putea face casele mai puțin valoroase, datorită sistemului de rating defectuos.
Clasificarea EPC se bazează pe facturi, mai degrabă decât pe producția de carbon, ceea ce stimulează utilizarea gazului în detrimentul energiei electrice. Nereușitele regulilor înseamnă că proprietarii de case ar putea cheltui mii de lire sterline pentru îmbunătățiri, cum ar fi instalarea de pompe de căldură, pentru a descoperi mai târziu că lucrările le-au redus ratingul energetic.
