Impozitul pe bunurile imobiliare din Republica Moldova este o taxă locală obligatorie, calculată în funcție de valoarea terenurilor, clădirilor, construcțiilor, apartamentelor și altor încăperi care nu pot fi mutate fără deteriorare. Conform Codului fiscal, acest impozit se aplică atât persoanelor fizice, cât și juridice, rezidenți sau nerezidenți ai Republicii Moldova.
Cine trebuie să plătească impozitul:
- Proprietarii bunurilor imobiliare;
- Arendașii unor bunuri imobiliare agricole (dacă nu este altfel prevăzut în contract);
- Deținătorii drepturilor patrimoniale asupra bunurilor publice;
- Locatarii sau arendașii bunurilor imobiliare publice sau private ale nerezidenților;
- Beneficiarii de leasing financiar asupra unor bunuri imobiliare.
Impozitul se aplică inclusiv pe bunuri aflate în construcție, dar nefinalizate de cel puțin trei ani, cu un grad de finalizare de minimum 50%.
Cotele minime ale impozitului:
- 0,05% pentru locuințe, terenuri aferente, garaje și loturi pomicole;
- 0,1% pentru terenuri agricole cu construcții;
- 0,3% pentru alte tipuri de bunuri imobiliare (excepție: garaje și loturi pomicole).
Autoritățile locale pot majora cota cu până la 300% în cazul clădirilor și terenurilor neîngrijite sau al terenurilor agricole nelucrate timp de doi ani consecutiv.
Cine este scutit de impozitul pe bunurile imobiliare:
- Autoritățile și instituțiile publice;
- Societățile orbilor, surzilor și invalizilor;
- Întreprinderile penitenciarelor;
- Organizațiile religioase (pentru bunuri destinate riturilor de cult);
- Misiunile diplomatice și organizațiile internaționale (în baza reciprocității);
- Persoanele pensionare, cu dizabilități, participanți la conflicte armate și familiile acestora;
- Familiile cu copii cu dizabilități sau care îngrijesc permanent persoane cu dizabilități;
- Instituțiile medico-sanitare publice finanțate din fonduri publice;
- Compania Națională de Asigurări în Medicină și filialele sale;
- Banca Națională a Moldovei;
- Deținătorii de bunuri rechiziționate temporar în interes public;
- Organizațiile necomerciale care oferă asistență socială.
Consiliile locale stabilesc anual cotele exacte de impozitare, în limitele prevăzute de lege. Cetățenii sunt încurajați să consulte deciziile autorităților locale pentru a afla valoarea concretă a impozitului și eventualele scutiri aplicabile.
