Tinerii din generația Millennials domină piața creditelor ipotecare, cu aproape două treimi din cerere în 2025, în timp ce cumpărătorii sub 30 de ani intră tot mai vizibil în piață, dar aleg locuințe mai ieftine, cu un preț mediu cu circa 23.000 de euro sub cel plătit de clienții de peste 45 de ani, potrivit unei analize realizate de Ipotecare.ro.
În același timp, cea mai mare parte a celor care obțin un credit ipotecar este reprezentată de bărbați, cu o pondere de 57%, comparativ cu 43% în cazul femeilor, diferență explicată atât prin inegalitățile salariale, cât și prin factori de ordin sociologic și psihologic.
Citește și: Cresc cheltuielile pentru apărare
Structura cererii de credite ipotecare, pe generații
Tinerii din generația Millennials, cu vârste între 30 și 45 de ani, domină piața creditelor ipotecare, generând aproape două treimi din cerere, potrivit analizei realizate pe baza a peste 1.000 de finanțări intermediate și a peste 27.000 de simulări.
Generația Z, formată din tineri sub 30 de ani, începe să câștige teren, cu o pondere de 24% din cerere, în timp ce cumpărătorii de peste 45 de ani (Generația X) reprezintă doar 12%.
(Notă: Glisați tabelul pentru a vedea toate datele.)
| Generație | Vârstă | Pondere în cerere |
|---|---|---|
| Millennials | 30–45 ani | 64% |
| Generația Z | sub 30 ani | 24% |
| Generația X | peste 45 ani | 12% |
Diferențe între generații: preț și avans
Indiferent de vârstă, preferința cumpărătorilor este clar orientată către locuințele noi: peste două treimi dintre achizițiile realizate prin credit ipotecar au vizat imobile finalizate după 2010. Locuințele vechi, construite înainte de 1990, sunt alese de doar aproximativ 20% dintre tinerii sub 30 de ani și de circa 21,5% dintre cumpărătorii peste 30 de ani.
În același timp, analiza arată o corelație directă între vârstă și bugetul alocat achiziției. Cu cât cumpărătorii sunt mai în vârstă, cu atât valoarea locuinței crește.
| Generație | Preț mediu locuință | Avans mediu |
|---|---|---|
| Generația Z | 104.000 € | 25% |
| Millennials | 122.000 € | 30% |
| Generația X | 127.000 € | 36% |
Diferențele sunt semnificative: tinerii sub 30 de ani cumpără locuințe cu aproximativ 23.000 de euro mai ieftine decât cei de peste 45 de ani și vin, în același timp, cu un avans mai redus. Aceste date reflectă atât diferențele de venit, cât și accesul mai limitat la finanțare pentru cumpărătorii mai tineri.
Vezi și: Moldova nu își poate asigura independența alimentară
„Generația Millennials reprezintă cea mai mare parte din cerere și acest aspect este normal – sunt cohorta aflată în plină dezvoltare personală și profesională și își doresc, în primul rând, un spațiu locativ propriu, unde să își întemeieze o familie. Însă tinerii din Generația Z, cu vârste de sub 30 de ani, sunt nativi digitali, folosesc tool-uri online, apelează cu încredere la serviciile unui broker de credite și sunt mult mai deschiși să achiziționeze o locuință printr-un credit ipotecar – aceștia vor deveni, de altfel, în următorii 5-10 ani, principala categorie de cerere din piață”, a comentat Laurențiu Bogdan, managing partner Ipotecare.ro.
De asemenea, acesta preconizează faptul că cei din Generația Y, cu vârste cuprinse între 30 și 45 de ani, este posibil ca, pe termen mediu, să fie primii care vor cumpăra a doua oară în viață o locuință prin credit ipotecar deoarece sunt dornici în mod constant să realizeze o îmbunătățire în viața personală.
