Piața imobiliară din Republica Moldova continuat să se contracte în 2025, pe fondul reducerii numărului de locuințe noi date în exploatare și al scăderii tranzacțiilor. În timp ce dezvoltările rezidențiale din orașe au înregistrat un recul semnificativ, mediul rural a consemnat o ușoară creștere a numărului de locuințe finalizate.
Datele Biroului Național de Statistică (BNS) arată că în 2025 au fost finalizate cu aproximativ 1.600 de apartamente mai puține decât în 2024 și cu circa 4.100 mai puține față de 2023. Cea mai accentuată scădere a fost înregistrată în mediul urban, unde numărul locuințelor noi s-a redus de la aproximativ 3.400 la 2.300, transmite moldova1.md.
În schimb, în mediul rural tendința a rămas pozitivă. Numărul locuințelor date în exploatare a crescut ușor în ultimii patru ani, de la 980 la 1.003.
Totodată, suprafața totală a apartamentelor noi finalizate s-a redus considerabil. Potrivit BNS, aceasta a scăzut de la 258.000 de metri pătrați în 2024 la 114.000 de metri pătrați în 2025.
În același timp, valoarea totală a lucrărilor de construcții a ajuns anul trecut la 23,8 miliarde de lei, cu aproximativ cinci miliarde de lei mai mult decât în 2024. Din această sumă, peste 11,5 miliarde de lei au fost investiți în construcția de clădiri noi, reprezentând aproape jumătate din volumul total al lucrărilor executate.
Lucrările de întreținere și reparații curente au însumat peste șase miliarde de lei, iar reparațiile capitale – 5,4 miliarde de lei.
Cele mai mari investiții au fost direcționate către construcțiile inginerești, pentru care au fost cheltuite 10,7 miliarde de lei. Acestea au fost urmate de clădirile nerezidențiale, cu investiții de 7,7 miliarde de lei, și de clădirile rezidențiale, cu 4,7 miliarde de lei.
Pe piața imobiliară din Chișinău, prețul mediu al unui apartament este estimat la aproximativ 1.700 de euro pe metru pătrat. Astfel, o locuință cu suprafața de 50 de metri pătrați costă, în medie, circa 85.000 de euro. Raportat la salariul mediu lunar pe economie, de aproximativ 17.400 de lei, un angajat ar avea nevoie de aproape opt ani pentru a acumula această sumă, dacă ar economisi integral venitul.
Datele Cadastrului Bunurilor Imobile arată că în primele trei luni ale anului 2026 au fost cumpărate doar 623 de apartamente în Chișinău, comparativ cu peste 2.000 de tranzacții în aceeași perioadă a anului trecut.
Potrivit expertului economic Veaceslav Ioniță, aproximativ 70% dintre achizițiile de locuințe sunt realizate prin credite ipotecare. Acesta susține că tot mai puțini cumpărători sunt dispuși să investească în apartamente aflate în faza de proiect, iar dezvoltatorii imobiliari se confruntă cu dificultăți în finanțarea și finalizarea proiectelor.
