Dacă politica fiscală pentru 2027 va fi aprobată în forma actuală, imobiliarele s-ar putea scumpi, iar tranzacțiile ar putea scădea după introducerea impozitului pe profitul obținut, atenționează experta în imobiliare Victoria Dercăci, citată de Moldova1.
Citește și: Accident fatal la Taraclia. Șoferul a murit pe loc
Proiectul politicii fiscale propune introducerea unui TVA de 20% la vânzarea locuințelor noi de către dezvoltatori și un impozit de 15% pe profitul obținut din creșterea de capital, aplicabil tuturor proprietarilor al căror câștig depășește un milion de lei.
Taxa aplicată se va reflecta inevitabil în prețul final al locuinței și va fi suportată de cumpărătorul final, explică experta în imobiliare Victoria Dercăci.
Introducerea proiectată a TVA-ului de 20% la locuințele noi, ar adăuga instantaneu 10.000 de euro la un apartament de 50.000 de euro. Experta mai constată că percepția publică a fost mereu că „imobilele sunt scumpe”, dar prețurile formate se datorează speculanților.
În timp ce experții avertizează asupra riscurilor politicii fiscale, ministrul Finanțelor consideră că introducerea TVA pentru locuințele noi trebuie interpretată ca un instrument menit să crească transparența și să reducă practicile de evaziune fiscală din sectorul construcțiilor.
Potrivit oficialului, situația actuală de pe piața imobiliară este rezultatul unor dezechilibre acumulate în timp, inclusiv prin speculații și mecanisme care au favorizat creșterea artificială a prețurilor.
Potrivit ministrului, este o interpretare eronată că aplicarea TVA la prima vânzare a locuințelor va duce automat la creșterea prețurilor cu 20%.
