Băncile europene riscă să aibă profiturile afectate semnificativ, dacă preţurile la locuinţe în regiune încep să scadă, au avertizat agenţiile de evaluare financiară şi autorităţile de reglementare, transmite Reuters, potrivit agerpres.
Deşi bilanţurile robuste ale băncilor fac ca scăderea preţurilor la locuinţe să nu reprezinte probabil un risc sistemic, nivelul expunerii creditorilor la sectorul imobiliar arată că ele vor fi afectate în privinţa câştigurilor, a apreciat S&P Global Ratings.
Citește și: Ţările G20, ‘profund preocupate’ de criza alimentară globală
În mod obişnuit, împrumuturile pentru locuinţe reprezintă între 30% şi 50% din totalul creditelor acordate clienţilor de băncile europene, susţine agenţia de evaluare financiară, adăugând că probabil instituţiile trebuie să pună deoparte mai mult numerar pentru potenţiale incapacităţi de plată, în cazul în care condiţiile economice se înrăutăţesc.
“Sporirea riscului de credit în portofoliile de credite ipotecare va duce la o creştere proporţională a provizioanelor băncilor pentru neachitarea împrumuturilor, fiind direct afectate perspectivele lor de câştig”, avertizează S&P.
Comentariile sprijină îngrijorările din raportul prezentat săptămâna trecută de Autoritatea Bancară Europeană (EBA), în care se arată că băncile din UE au raportat împrumuturi şi avansuri garantate cu proprietăţi imobiliare de peste 4.100 miliarde de euro, aproximativ o treime din toate creditele către gospodării şi firme non-financiare.
În ultimii ani, băncile şi-au sporit “substanţial” expunerea la credite ipotecare şi se observă unele indicii timpurii ale deteriorării calităţii activelor, avertizează EBA.
Deşi încă nu a retrogradat nicio ţară conform cadrului oficial de evaluare a riscului, S&P atrage atenţia asupra semnelor timpurii ale scăderii preţurilor la locuinţe în Marea Britanie, în contextul încetinirii economiei.
Citește și: Comisia Europeană salută acordul privind bugetul anual al UE pentru 2023
Un director de la Nationwide Building Society, firma britanică ce acordă credite ipotecare, le-a spus parlamentarilor britanici că scenariul cel mai nefavorabil ar fi un declin de 30% al preţurilor la locuinţe anul viitor, deşi estimarea de bază indică o scădere de 8%.
Băncile din Irlanda şi Ungaria se vor confrunta cu cea mai ridicată pondere a creditelor ipotecare neachitate în cazul unui scenariu economic dificil, avertizează S&P.
