Începând cu 30 august 2025, a intrat în vigoare un nou model de evaluare a garajelor individuale, a celor din cooperative, dar și a locurilor de parcare din blocurile locative, amplasate pe întreg teritoriul Republicii Moldova. Documentul a fost aprobat prin ordinul șefului Agenției Geodezie, Cartografie și Cadastru și înlocuiește un act din 2007, care nu mai corespundea realităților, transmite mold-street.com.
Noul model de evaluare va fi utilizat de Instituția Publică „Cadastrul Bunurilor Imobile” pentru evaluarea și reevaluarea masivă a acestor bunuri. Odată cu aprobarea metodologiei, au fost stabilite și hărțile zonelor valorice, descrierile și coeficienții de calcul.
Potrivit agenției, comparativ cu evaluările din 2007, prețurile terenurilor pentru garaje au crescut în medie de 7,2 ori, cele ale construcțiilor – de 3,36 ori, iar spațiile separate – de 2,32 ori. Diferențele sunt semnificative în funcție de regiune: cele mai mari valori se înregistrează în Chișinău, urmat de Strășeni, iar cele mai mici – în raioanele Rezina, Glodeni și Basarabeasca.
Spre exemplu, în Chișinău (zona CHI1), valoarea unui garaj individual standard este de aproximativ 354.000 de lei, pe când în Rezina (zona RZ2) acesta costă circa 9.100 de lei – de aproape 39 de ori mai puțin.
Noua metodologie ține cont de suprafața și vechimea obiectivului, materialele de construcție, starea tehnică, existența rețelelor inginerești și accesibilitatea, pentru a asigura o evaluare mai corectă și obiectivă.
Hotarele zonelor valorice au caracter orientativ și vor fi actualizate, dacă va fi nevoie, în funcție de limitele unităților administrativ-teritoriale, fără a emite un nou ordin.
